РоссияРоссия
Войти
Меню сайта

Рейтинг городов России с самыми дешёвыми новостройками

Рейтинг городов России с самыми дешёвыми новостройками
👁 881 (14 за неделю) / 17.09.2018 Приблизительное время на прочтение статьи: 5 мин.

Все последние годы состояние российской экономики оставляет желать лучшего, зато эта напасть обернулась снижением цен на жилую недвижимость. Сотрудники портала «Мир квартир» составили рейтинг для крупных городов страны, в которых на первичном рынке жилья наблюдаются наименьшие цены.



1. Магнитогорск

Этот город уже третий год возглавляет различные рейтинги, учитывающие стоимость жилья. Вот и опять за минувший год стоимость квадратного метра здесь снизилась на 3%, достигнув показателя 30 629 рублей. Понятно, что самые дешёвые квартиры следует искать также в этом уральском городе. Такую можно купить всего за 1 624 000 рублей, а в столице на эти деньги можно было бы приобрести лишь 7 квадратных метров.
Такое падение цен в Магнитогорске на недвижимость объясняется, прежде всего, перманентным кризисом в сырьевом секторе. Население региона становится всё беднее. На фоне этого странно смотрятся многочисленные новостройки в разной степени завершённости, а в пригородах возникла мода на строительство индивидуального жилья. Предложение жилья в разы стало превышать спрос, подтверждённый платёжеспособностью. На таком фоне не стоит ожидать повышения цен на недвижимость, а рост стоимости предлагаемого на первичном рынке жилья просто означает вымывание самых недорогих предлагаемых квартир.
Административно Магнитогорск разделён на Ленинский, Правобережный и Орджоникидзевский районы.

2. Махачкала

На два места вверх за прошлый год поднялась столица Дагестана Махачкала. Стоимость квадратного метра жилья в этом городе успела рухнуть аж на 15,1%, составив 32 728 рублей. Меж тем, расположенная на юге России Махачкала является крупнейшим городом в Северокавказском федеральном округе. Вот на какие районы она делится:

  • Кировский район помимо северной части города включает также пригороды вплоть до острова Чечень.
  • Ленинский район находится в юго-восточной части города.
  • В Советский район помимо центральной части города входит также гора Тарки-Тау.

3. Брянск

Брянск также имеет отрицательную динамику с падением на 4%, но, несмотря на это, более прыткая Махачкала, вытеснила его на третье место. Квадратный метр жилья здесь теперь стоит 35 704 рубля. В городе работают 23 строительные компании, которые ведут 20 объектов в пределах города. Они способны обеспечить потребность жителей города в недвижимости любого уровня. В Брянске есть следующие районы:

Самые дешёвые города России: Топ-10

За стоимостью товаров и услуг в самых разных населённых пунктах России пристально следят Росстат и различные рейтинговые агентства. Все они дружно под...
  • Советский район является центральным, здесь сгруппированы транспортные узлы, культурные объекты и достопримечательности. Основные новостройки находятся именно здесь, они относятся к элитным – с удобным доступом для транспорта и разнообразной инфраструктурой. Это самый дорогой городской район, в котором сосредоточены основные коммуникации.
  • В прошлом Бежицкий район был самостоятельным городом, поэтому в нем сохранилась атмосфера пригорода. Старинные здания здесь чередуются с новостройками.
  • В Володарском районе наиболее активно застройка идёт на улицах Пушкина и Есенина. В построенных на европейский манер (с паркингом и закрытой территорией) новостройках можно купить недорогое жильё.
  • В Фокинском районе цены на новое жильё имеют средний уровень. В основном застраивается Московский проспект и прилегающие к нему улицы. Этот район достаточно развит, с удобной инфраструктурой.

4. Новокузнецк

Цены на жильё в Новокузнецке даже выросли на 0,1%, достигнув уровня 38 004 рубля за квадратный метр, что отодвинуло его на одну строчку вниз. Этот город в Кемеровской области является важным экономическим, культурным и транспортным центром Сибири. В нём имеются следующие районы:

  • В Кузнецком районе располагается исторический центр города, находящийся на правом берегу реки Томь;
  • Заводской район;
  • Куйбышевский район является воротами в город с северной стороны, здесь располагаются автовокзал и железнодорожный вокзал;
  • Центральный район;
  • Новоильинский район является самым молодым;
  • Орджоникидзевский район занял 23% площади Новокузнецка, в нём живёт 15% населения города.

5. Ставрополь

Падение стоимости жилья в Ставрополе на 4,8% не изменило его места в данном рейтинге, теперь квадратный метр здесь стоит 39 263 рубля. Ставрополь, являясь административным центром Ставропольской области, входит также в число крупнейших городов Северокавказского федерального округа. Город делится на 3 района:

Самые солнечные города в России: Топ-10

Россия уникальна тем, что благодаря своей огромной территории оказалась сразу в четырёх климатических поясах. Понятно, что в разных её уголках климат ...
  • Центральным является Ленинский район, смещённый к юго-востоку, в нём сосредоточена политическая, экономическая и социальная жизнь города;
  • На территории Октябрьского района располагается около 2000 промышленных предприятий, среди которых несколько крупных;
  • В западной части Ставрополя находится Промышленный район, в котором насчитывается порядка 14000 различных предприятий.

6. Нижний Тагил

Стоимость жилья в Нижнем Тагиле упала на 6,1%, достигнув величины 38 264 рубля за квадратный метр. Купить жильё здесь стоит всего на 200 000 рублей дороже, чем в рекордном Магнитогорске – 1 803 287 рублей. Нижний Тагил является значительным промышленным и культурным уральским центром, находящимся в Свердловской области. Он состоит из трёх районов:

  • Ленинского;
  • Дзержинского;
  • Тагилстроевского.

7. Саратов

Жильё в Саратове за год подешевело на 7,5%, достигнув средней стоимости квадратного метра в 39 986 рублей. Саратов находится на правом берегу Волгоградского водохранилища, отсюда до Москвы 858 километров. Он является центром Саратовской области и имеет следующее административное деление:

  • Октябрьский район имеет наибольшую социальную направленность, поэтому здесь сосредоточено большинство медицинских учреждений города, а также 5 ВУЗов, хотя есть и немалое количество предприятий.
  • В Заводском районе живут 193 000 человек, из названия ясно, что он является промышленным центром.
  • На территории Кировского района находятся аэропорт, автовокзал, железнодорожный вокзал, большинство ВУЗов города (в том числе и все военные училища).
  • Фрунзенский район является одним из старейших в Саратове (образован в 1936 году). Здесь расположено 20 промышленных предприятий.
  • Ещё старше Волжский район, на территории которого располагается исторический центр Саратова.
  • В настоящее время в Ленинском районе находится крупнейший в Саратове торговый комплекс и множество промышленных объектов.

8. Курск

Самые старые города России: Топ-10

Когда учёные оценивают возраст городов, то полагаются на самые первые упоминания о них в хрониках или летописях. Однако часто археологические раскопки...

Стоимость квадратного метра самого дешёвого жилья в Курске снизилась на 8,5% и составила 40 217 рублей, хотя по средней стоимости жилья он из десятки выбыл. Курск является административным центром Курской области, расположен он в 530 километрах к югу от Москвы. Также он относится к культурным и религиозным центрам России. В нём расположен большой комплекс промышленных предприятий и несколько центров науки и образования. Несмотря на немалый экономический потенциал Курска, Министерство природных ресурсов оценило его как один из самых экологически чистых среди крупных городов России. Административно он делится на три района:

  • В Центральном районе расположена большая часть значимых высших учебных заведений города, а также несколько исторических памятников федерального и регионального значения.
  • На территории Железнодорожного района Курска находятся несколько крупных предприятий, значительные транспортные объекты, самые старые культурные и исторические памятники регионального значения.
  • Сеймский район.

9. Орёл

На девятом месте оказался город Орёл, где подешевевший на 4,2% квадратный метр жилья стал стоить 41 726 рублей. Основан город был в 1566 году, и уже долгое время является административным центром одноимённой области. Теперь он разделён на следующие районы:

  • Советский район является административным центром Орла, а также культурным и историческим. Его можно назвать «визитной карточкой» старинного русского города.
  • Железнодорожный район.
  • Заводской район является старейшим в городе, он имеет наибольшую площадь и численность населения среди прочих районов.
  • Самым молодым является Северный район Орла.

10. Улан-Удэ

Замыкает рейтинг городов с самыми дешёвыми новостройками Улан-Удэ, где цены на них упали на 1,2%, достигнув величины 43 958 рублей за квадратный метр. Улан-Удэ является крупным промышленным, научным и культурным центром Восточной Сибири. Он делится на 3 района:

Самые красивые города России: Топ-20

Российская Федерация среди всех стран мира является неоспоримым рекордсменом по площади территории. Неудивительно, что именно здесь среди 1100 больших...
  • Советский;
  • Октябрьский;
  • Железнодорожный. 

Руки в Ноги. Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен!
Оценить!
Оцените статью!.
10
10011
Читайте также:
Топ самых дождливых городов России

Ни для кого не секрет, что Санкт-Петербург и Калининград давно повелось считать самыми «мокрыми» российскими городами, но это верно лишь о...
Самые романтичные места Санкт-Петербурга: Топ-10

Стоит немного покопаться в интернете, как можно найти множество описаний самых романтичных местечек Санкт-Петербурга, но судя по тексту, они предназна...

Комментарии

  10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0
Ваше имя (не обязательно):
E-mail (не обязательно):
Комментарий:
Я не робот

Курс валют на сегодня
Последние статьи